テナントとして借りていた店舗を空き状態にする際、「スケルトン工事」が必要になる場合があります。スケルトン工事には以下のような特徴があります。

原状回復については後ほど詳しく説明しますが、簡単にいうと借りたときの状態に戻すことです。「スケルトン工事」は何もない状態にする内装解体工事、だと理解しておきましょう。「スケルトン」には、もともと建物や船などの骨組み、躯体という意味があります。スケルトン工事は床、天井、壁、配線、給排水管などの建物の設備を全て外す、もしくは建物を骨組だけの状態にする、の2つに分けられます。そのため、スケルトン物件は入居時と同じ何もない状態の物件になります。

出典：リフォマ

スケルトン工事とは商業店舗内の設備や装飾をすべて取り外し、「何もない状態」にして次の人に渡す方法です。

都内でスケルトン工事を依頼できるおすすめ業者

ここでは東京都内でスケルトン工事が依頼できる、おすすめの会社をピックアップしています。

小野ワークス

店舗、オフィスからマンション、戸建まで、オールマイティな解体を請け負うだけでなく、工場・公共施設などの解体までを行なう会社です。会社自体に26年の歴史があり、施工数は4,000件以上と、実績豊富。現在は、大手ゼネコン工事を多数請け負ってきたノウハウを生かしながら、年間200件以上施工しています。施工は下請け任せにせず、全て自社内で対応してくれるので、細かな注文に対応してくれるのが、うれしいですね。

出典：必見！スケルトン工事の業者比較【東京編】

小野ワークスでは年間200件を超える施工を行っており、夜間工事など短い工期にも対応しています。

信太商店

信太商店は廃棄物処理のエキスパート。解体工事ではその場で徹底した分別作業を行い、各廃棄物品目ごとに処理に適した処理場への運搬を行い、リサイクル率、コスト削減に努めます。また、解体工事も自社と協力会社（建設会社、電気工事会社、水道会社など）で行うためどのような解体でも行うことができます。解体工事でトラブルになりやすい配線の処理、水回りの処理なども専門家を伴って行うので安心です。

出典：株式会社信太商店

信太商店はリサイクル業者としての豊富な実績とノウハウを活かし、スケルトン工事にも丁寧に対応しています。

カナオコーポレーション

カナオコーポレーションは、店舗・オフィスなどの商空間における総合リノベーションサービスを提供し、原状回復から内装建築、産廃処理・リサイクルまで、すべての工程を社内に有する「オールインワン」の体制を整えています。商空間に特化した内装解体・スケルトン工事など、高い専門性とノウハウでニーズに合わせたベストプランをご提案いたします。

出典：株式会社カナオコーポレーション

カナオコーポレーションでは、原状回復のためのスケルトン工事から内装建築、産廃処理までを一貫して行っています。

実績の豊富な業者を選ぼう

東京都内でスケルトン工事を請け負う業者を探すなら、スケルトン工事を行う際のこだわりや実績をチェックし、信頼のできる会社を選ぶことが大切です。

スケルトン工事の特徴